マンションには、建物内に多くの部屋があり、また多くの家族がそれぞれ暮らしていて、大型マンションになればなるほどその建物を利用する人の数は多くなっていきます。

このマンションについて、建設後から定期的に修繕を行うことを大規模修繕工事といいます。この大規模修繕工事では、建物の劣化を防ぐために建物を維持するための工事や不特定多数の人が利用する共用部分の大規模な改修工事などが行われています。

国土交通省では、マンションの経年による劣化や不具合に対して大規模修繕などの計画修繕を行うこと、築年数の経過しているマンションでは、マンションの価値を長持ちさせるために修繕による回復に加えて、現在の居住や生活水準に見合う性能のグレードアップをしていくことがガイドラインとして公開されています。（引用参考：国土交通省ホームページ マンションお改修・建て替えなどについてより）

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